Livro de Cronograma de Amortização — Calculadora Grátis Online
Grátis. Gere uma decomposição completa de principal vs juros para qualquer empréstimo de taxa fixa.
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Como Funciona
Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo do empréstimo em meses. A calculadora gera um cronograma de amortização completo que mostra como cada pagamento mensal se divide entre principal e juros durante toda a vida do empréstimo. Insira um empréstimo hipotecário de $400,000 a 6.5% em 360 meses para observar o ponto de cruzamento quando o principal supera os juros por volta do mês 220.
Revise o valor do pagamento mensal, os juros totais pagos, a razão juros/principal e o cronograma mensal completo. Cada linha mostra o detalhamento do pagamento e o saldo restante. Use isso para planejar pagamentos adicionais e ver quando o empréstimo será quitado. Role até linhas do meio do cronograma para identificar os melhores meses para pagamentos antecipados em lump sum. Os juros totais pagos costumam ser a cifra mais surpreendente para compradores de primeira casa ao comparar prazos de 30 versus 15 anos.
Role até linhas do meio do cronograma para identificar os melhores meses para pagamentos antecipados em lump sum. Os juros totais pagos costumam ser a cifra mais surpreendente para compradores de primeira casa ao comparar prazos de 30 versus 15 anos.
Livro de Cronograma de Amortização. Todos os cálculos rodam no seu navegador.
Passo a passo
- Insira seus parâmetros nos campos de entrada
- Analise os resultados calculados e as tabelas
- Ajuste as premissas para comparar cenários
Exemplo pratico
Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo do empréstimo em meses.
Livro de Cronograma de Amortização: Revise o valor do pagamento mensal, os juros totais pagos, a razão juros/principal e o cronograma mensal completo.
Quando usar esta calculadora
Quando usar esta calculadora: Gere uma decomposição completa de principal vs juros para qualquer empréstimo de taxa fixa.
Livro de Cronograma de Amortização. portfolios.tools
Erros comuns
Erros comuns: Insira o valor do empréstimo, a taxa de juros anual e o prazo do empréstimo em meses.
Livro de Cronograma de Amortização. Revise o valor do pagamento mensal, os juros totais pagos, a razão juros/principal e o cronograma mensal completo.
A Fórmula
Pagamento mensal: P = C × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
Cada mês: juros = saldo × r
principal = P - juros
saldo_novo = saldo - principal
onde C = valorEmprestimo, r = taxaAnual / 12 / 100, n = prazoMeses
Todos os cálculos rodam no seu navegador. Seus dados não são enviados a nenhum servidor. Assume amortização de taxa fixa; empréstimos de taxa ajustável requerem um novo cronograma quando a taxa é redefinida.
Limitacoes e premissas
Todos os cálculos rodam no seu navegador. Seus dados não são enviados a nenhum servidor. Assume amortização de taxa fixa; empréstimos de taxa ajustável requerem um novo cronograma quando a taxa é redefinida. Livro de Cronograma de Amortização.
Termos chave
- Quanto de juros total vou pagar
- Os juros totais são a soma de todos os pagamentos de juros durante a vida do empréstimo.
- Como os pagamentos mensais são divididos entre principal e juros
- Pagamento mensal = C × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n 1) onde C é o valor do empréstimo, r é a taxa mensal (taxaAnual / 12) e n é o total de meses.
- Premissa do modelo
- No início do empréstimo, a maior parte do pagamento vai para juros.
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Perguntas frequentes
Quanto de juros total vou pagar?
Os juros totais são a soma de todos os pagamentos de juros durante a vida do empréstimo. A razão juros/principal indica quantos dólares de juros você paga por cada dólar emprestado. Uma hipoteca de 30 anos a 4% tem aproximadamente uma razão de 0.72, o que significa que você paga $0.72 em juros por cada $1 emprestado. Uma taxa de 7% no mesmo prazo empurra a razão acima de 1.0.
Como os pagamentos mensais são divididos entre principal e juros?
Pagamento mensal = C × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n 1) onde C é o valor do empréstimo, r é a taxa mensal (taxaAnual / 12) e n é o total de meses. Cada mês: juros = saldo × r, principal = pagamento menos juros. Pagamentos adicionais de principal reduzem juros futuros porque o saldo cai imediatamente.
Por que os juros são mais altos no início do empréstimo?
No início do empréstimo, a maior parte do pagamento vai para juros. À medida que o saldo diminui, a porção de juros encolhe e o pagamento de principal acelera. Por isso pagamentos adicionais no início do empréstimo economizam mais juros totais. O mês um em uma hipoteca de $300,000 a 6% aloca aproximadamente 83% a juros.
Posso comparar prazos de empréstimo diferentes?
Sim. Insira um prazo mais curto para comparar pagamentos mensais e juros totais. Um empréstimo de 15 anos tem pagamentos mensais mais altos mas dramaticamente menos juros totais do que um empréstimo de 30 anos na mesma taxa. Sobre $250,000 a 5.5%, a opção de 15 anos economiza mais de $120,000 em juros ao longo da vida versus 30 anos.
Quais calculadoras de empréstimo relacionadas devo usar?
Use a calculadora de Leasing vs Compra para decisões de financiamento de veículos, a calculadora de Refinanciamento Hipotecário para análise de refi, e o Planejador de Fundo de Amortização para orçar pagamentos de empréstimos junto com outras despesas. Exporte o cronograma mentalmente anotando o mês em que o principal supera os juros pela primeira vez.
Como uso esta calculadora de Cronograma de Amortização no celular ou tablet?
Sim. Livro de Cronograma de Amortização funciona em qualquer navegador movel moderno. Dados opcionais ficam apenas no seu dispositivo.
Onde meus dados sao armazenados em Livro de Cronograma de Amortização?
Em nenhum servidor nosso. Os calculos rodam localmente no seu navegador.
Devo usar Livro de Cronograma de Amortização para decisoes fiscais ou legais?
Nao. Livro de Cronograma de Amortização fornece estimativas educativas. Consulte um profissional qualificado antes de decisoes importantes.
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